Maison - Cognac-la-Forêt

Localisation
87310 Cognac-la-Forêt

Description

Maison à vendre à Cognac – Secteur Laforêt

Découvrez cette maison mitoyenne d’un côté, d’une surface habitable de 77 m², située sur un terrain de 300 m², offrant un beau potentiel d’aménagement.

Elle se compose de :

* Deux chambres
* Un salon lumineux
* Une cuisine indépendante
* Une salle d’eau avec WC

Un véritable atout : une grange attenante d’environ 190 m², idéale pour un projet d’agrandissement, un atelier ou du stockage.

Côté confort, le bien est équipé d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois.

Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou un acquéreur souhaitant valoriser un bien avec travaux.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Nicolas Barateau
Facebook: Nicolas Barateau Immobilier
Téléphone : 06 24 93 87 63
Email : nbarateau@lahalledelimmobilier.fr
RSAC : 932 777 225

Caractéristiques

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Cave
1
Terrain
500 m²
Période de construction
Entre 1945 et 1969
Nombre de niveaux
2
Copropriété
Non

DPE & Énergie

DPE
F
341.0 kWh/m²/an
GES
C
12 kgCO₂/m²/an
Coût annuel estimé
2 290 € – 3 150 € (index 2021)
DPE réalisé le 2026-01-20

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