Immeuble - Limoges

IMMEUBLE DE RAPPORT – 14 LOTS - HYPER CENTRE

Emilie MARECHAL est heureuse de vous proposer cette opportunité d’investissement en plein cœur de ville avec cet immeuble de rapport composé de 14 logements.

L’ensemble bénéficie d’un emplacement premium en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Composition actuelle :

- 11 logements déjà loués en meublé, générant des revenus locatifs immédiats
- 3 logements libres offrant un fort potentiel d’optimisation des loyers ou de mise en location rapide

A noter que tous les lots peuvent être vendus séparément.

Caractéristiques :

- DPE quasiment tous en C
- Chauffage individuel électrique
- Faibles charges du à une gestion bénévole

Atouts de l’investissement :

- Forte demande locative sur le secteur
- Revenus sécurisés grâce aux lots déjà occupés
- Potentiel de valorisation immédiat sur les appartements vacants
- Rentabilité attractive supérieure à 7 %

Un actif patrimonial idéal pour investisseur souhaitant conjuguer emplacement stratégique, rendement solide et potentiel d’évolution.

Emilie MARECHAL
0750325279
emilie.marechal@kwfrance.com
RSAC (EI) 904838802