Maison - Limoges

Localisation
87100 Limoges

Description

En exclusivité avec Signature Authentyck !

Découvrez cette agréable maison de ville des années 90 d’environ 127 m² offrant de beaux espaces de vie, une configuration fonctionnelle et un extérieur particulièrement agréable.

Vous serez séduits dès l’étage principal par une vaste pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante complète cet espace et bénéficie d’un accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs dès les beaux jours.

L’espace nuit à ce niveau se compose de deux chambres ainsi que d’une salle de bain.

Au sous-sol, la maison offre des prestations supplémentaires très appréciées avec la possibilité de créer une véritable suite parentale apportant confort et intimité, une buanderie ainsi qu’un spacieux double garage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande parcelle de terrain entourant la maison et bénéficiant d’une très belle exposition, offrant luminosité et cadre de vie agréable tout au long de la journée.

Côté prestations, de nombreux travaux importants ont déjà été réalisés il y a moins de 10 ans, notamment la rénovation de la façade, le remplacement des volets, des avant-toits ainsi que des menuiseries, permettant d’aborder votre projet avec davantage de sérénité.

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, avec des prestations déjà réalisées et un fort potentiel de qualité de vie.

Une visite s'impose rapidement :

Jimmy DESSIMOULIE E.I
RSAC : 991198367
07 88 25 78 52
jdessimoulie@lahalledelimmobilier.fr

Caractéristiques

Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
1
Garage
2
Terrasse
1
Terrain
791 m²
Année de construction
1991
Période de construction
Entre 1990 et 2006
Nombre de niveaux
2
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Radiateur
Énergie chauffage
Gaz
Piscine
Oui

DPE & Énergie

DPE
D
238.0 kWh/m²/an
GES
B
7 kgCO₂/m²/an
Coût annuel estimé
2 280 € – 3 130 € (index 2023)
DPE réalisé le 2024-12-02

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