Maison - Saint-Victurnien

SAINT-VICTURNIEN (87420) — Propriété de prestige de 255 m² avec piscine sur parc paysager de 8 800 m²

La Halle de l'Immobilier de Saint-Junien vous invite à découvrir cette magnifique propriété d'exception offrant 255 m² habitables au cœur de la commune très prisée de Saint-Victurnien. Alliant volumes généreux, confort moderne et cadre d'exception, ce bien rare garantit une tranquillité absolue tout en restant parfaitement connecté (accès direct à l'axe 2x2 voies entre Saint-Junien et Limoges pour des déplacements fluides au quotidien).

Les Intérieurs : Volumes, Lumière & Vie de Plain-Pied
La maison se distingue par une clarté remarquable et un agencement pensé pour le confort de toute la famille :

Pièce de vie (près de 50 m²) : Une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle, chaleureuse et conviviale, idéale pour réunir vos proches.

Cuisine : Espace aménagé et très fonctionnel bénéficiant d'un accès direct à la grande terrasse pour prolonger vos repas en extérieur aux beaux jours.

Espace nuit au Rez-de-Chaussée (Plain-pied) :

3 belles chambres confortables et lumineuses.

Une salle de bains familiale complète.

Un WC indépendant.

À l'Étage :

Une 4ᵉ grande chambre offrant calme et indépendance.

Une vaste mezzanine baignée de lumière : un espace modulable à votre convenance (grand bureau de télétravail, salle de jeux, salon de lecture ou espace cinéma).

Les Extérieurs : Un Parc Privatif d'Exception avec Piscine
Le domaine s'ouvre dès le portail franchi sur un environnement préservé et verdoyant :

Le Parc : Plus de 8 800 m² de parc arboré et paysager, entièrement préservé de tout vis-à-vis, offrant un sentiment de liberté et de sérénité unique.

Côté Détente : Une grande terrasse extérieure bordant une piscine privée, parfaite pour les journées estivales et les moments de relaxation en famille ou entre amis.

Prestations Techniques & Performance Énergétique
Performance Énergétique : Classée DPE C, garantissant une excellente isolation et une maîtrise de vos dépenses énergétiques.

Chauffage : Système individuel au gaz, performant et confortable.

Entretien : Propriété parfaitement entretenue, aucun gros travail à prévoir.

Pourquoi ce bien est une opportunité rare sur le secteur ?
Emplacement stratégique : Le calme de Saint-Victurnien avec un accès express à Saint-Junien et Limoges via la N141.

Confort de vie : Une vie de plain-pied effective associée à la flexibilité des espaces de l'étage.

Le cadre extérieur : Un parc arboré de près de 0,9 hectare avec piscine, un véritable havre de paix.

Contact & Visites :

Pour échanger sur ce projet, obtenir un dossier complet ou organiser une visite :

Jérémy PELLETIER (EI - RSAC 101 520 237)

📞 07 68 59 09 11

✉️ jpelletier@lahalledelimmobilier.fr

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