Appartement - Limoges

LIMOGES – SECTEUR BROSSOLETTE – APPARTEMENT 102 M² EN PARFAIT ÉTAT

Une adresse privilégiée, de beaux volumes et des prestations soignées.

À quelques minutes à pied de l’Hôtel de Ville, du centre-ville de Limoges, des commerces et des facultés, découvrez cet élégant appartement de 102 m², entièrement entretenu et en parfait état avec une rénovation globale il y a mois de 5 ans (factures et décennales à l'appuie)

Idéalement situé dans le recherché secteur Brossolette, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable, permettant de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d’un intérieur confortable et soigneusement entretenu.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité des prestations.

La pièce maîtresse de l’appartement est sans aucun doute son exceptionnel salon de près de 45 m². Lumineux et chaleureux, il associe harmonieusement un bel espace salon et une salle à manger, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Les parquets apportent charme et élégance à cet espace de vie particulièrement convivial.

L’ensemble de l’appartement bénéficie du double vitrage ainsi que de volets roulants, apportant confort thermique, isolation et praticité au quotidien.

La partie nuit a été pensée pour offrir à chacun son espace.

Vous découvrirez tout d’abord un WC indépendant, puis une première salle d’eau en excellent état.

Deux belles chambres complètent cet espace, avec une première chambre d’environ 10 m² et une seconde de 12 m², idéales pour accueillir enfants, invités ou aménager un espace bureau selon vos besoins.

Mais le véritable atout de cet appartement se trouve dans sa magnifique suite parentale de plus de 19 m². Elle se compose d’une belle chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau privative, particulièrement confortable avec sa douche, sa baignoire et WC

Un espace pensé comme une véritable suite, offrant intimité et confort au quotidien.

Autre particularité rare : l’appartement bénéficie de deux caves en sous-sol. Celles-ci offrent de nombreux espaces de stockage, mais également un potentiel intéressant pour les acquéreurs souhaitant imaginer un projet plus original, avec notamment la possibilité d’envisager un sous-plex ou un accès direct depuis l’appartement vers la cave, sous réserve des autorisations nécessaires.

Vous l’aurez compris, ce bien réunit de nombreux atouts : emplacement recherché, 102 m² parfaitement entretenus, grande pièce de vie, trois chambres dont une véritable suite parentale, prestations de qualité et deux caves avec potentiel.

Le confort est complété par un chauffage au gaz de ville et un DPE classé D. Factures EDF de 64€/mois

Un bien rare, dans un état irréprochable, et surtout aussi proche du centre-ville de Limoges.

Un appartement comme celui-ci, réunissant volume, qualité, emplacement et potentiel, est une opportunité particulièrement rare sur le marché.

À découvrir sans tarder.

Joshua CHICK
06 63 87 29 40