Maison - Saint-Jouvent

Saint-Jouvent (87) — Ensemble immobilier d'exception : Maison de 150 m², salle de réception + Maison louée — 249 900 € FAI

L'agence 22 Boulevard vous propose cet ensemble immobilier complet offrant de magnifiques volumes, situé sur la commune recherchée de Saint-Jouvent, de très belles prestations techniques et un revenu locatif sécurisé.
Idéal pour une famille, un projet de vie avec gîte/activité indépendante ou un investissement patrimonial.

Maison principale (150 m² environ)

Au rez-de-chaussée :
- Une vaste et lumineuse pièce de vie de 55 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon, idéale pour la convivialité.
- Une véranda située à l'arrière, offrant un espace de détente supplémentaire tourné vers le jardin.
- Un WC indépendant.

À l'étage :
- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
- Une chambre avec son balcon privatif.
- Une salle de bain familiale.
- Un second WC séparé.

Annexes & Équipements :
- Une salle de réception de plus de 50 m² attenante, avec sa propre terrasse privée (idéal pour réceptions, gîte, activité libérale ou salle de jeux).
-Un grand garage de 37 m² + un espace de stockage latéral de 14 m².

Toiture refaite en 2019.
Micro-station d'assainissement conforme (2023).

La partie locative :

Maison mitoyenne (60 m² environ) — Revenu locatif immédiat
Vendue avec l'ensemble, cette seconde maison actuellement louée 630 € / mois charges comprises garantit une rentabilité immédiate pour alléger votre financement.

RDC : Cuisine et salon séparé.

Étage : 2 chambres et une salle de bain.

Les points forts :

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D (bon confort thermique).

Éléments techniques récents (toiture 2019, assainissement 2023 aux normes).

Volumes exceptionnels et annexes modulables.

Rentabilité locative intégrée.

Pour tout renseignements, n'hésitez pas à me contacter.