Maison - Sarlat-la-Canéda

Maison en pierre 170 m² – 5 chambres – 1 km du centre de Sarlat

420 000 € FAI

À seulement 1 kilomètre du centre de Sarlat-la-Canéda, cette belle maison en pierre d'environ 170 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.

Implantée sur un terrain clôturé de 1 826 m², elle offre une configuration originale et de nombreuses possibilités d'utilisation.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour.
De plain-pied, une première chambre dispose de sa salle d'eau et de ses WC.
Le reste de la maison se compose de quatre chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa salle d'eau et de ses WC, ainsi que d'un second salon.
Cette partie bénéficie de deux entrées indépendantes, permettant de préserver une certaine autonomie entre les différents espaces.

La maison offre ainsi une organisation adaptée à une résidence principale, mais peut également se prêter à une activité de gîte ou de chambre d'hôte, notamment grâce à ses cinq chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et de leurs WC.

Extérieurs
Le terrain de 1 826 m² est entièrement clôturé et accessible par un portail électrique.
Vous profiterez notamment d'une belle terrasse avec pergola, ainsi que d'un four à pain, offrant un agréable espace extérieur.
Pour le stationnement, la propriété dispose d'un carport permettant d'abriter deux véhicules, ainsi que d'un espace extérieur permettant de stationner jusqu’à 6 voitures.
Un garage, actuellement utilisé comme espace de stockage, complète l'ensemble.

Caractéristiques
Maison en pierre
Environ 170 m² habitables
5 chambres
5 salles d'eau
5 WC
Grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte
Second salon
Climatisation réversible
Insert à bois
Terrain clôturé de 1 826 m²
Portail électrique
Terrasse avec pergola
Four à pain
Carport 2 véhicules
Stationnement extérieur jusqu’à 6 véhicules
Garage / espace de stockage
Assainissement individuel par fosse septique
Taxe foncière : 3 149 €
DPE : C
GES : B
DPE réalisé le 7 mai 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 310 €.

📍 Un emplacement privilégié
À seulement 1 km du centre de Sarlat, cette propriété permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.

Prix de vente : 420 000 € FAI