Appartement - Limoges

EXCLUSIVITÉ – Limoges Ouest : studio moderne loué avec parking, investissement clé en main

Dans le quartier Ouest de Limoges, découvrez cet agréable appartement de type studio, situé au premier étage d’une copropriété en excellent état.

Entièrement modernisé et parfaitement entretenu, il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une pièce de vie faisant à la fois office de séjour et d’espace nuit, ainsi que d’une salle d’eau.

L’appartement bénéficie de double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et d’un chauffage individuel électrique. Aucun travaux n’est à prévoir : un bien propre, fonctionnel et immédiatement exploitable pour un investissement locatif serein.

Il est actuellement loué en bail meublé au même locataire depuis deux ans. Le loyer est de 340 € hors charges, auxquels s’ajoutent 35 € de provisions sur charges, soit 375 € charges comprises. Une place de parking est vendue avec l’appartement.

Idéalement placé à Limoges, à proximité des commodités et des services, ce studio constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, bien entretenu et sans travaux.

Les points forts :

Exclusivité

Quartier Ouest de Limoges

Studio situé au premier étage

Copropriété en excellent état

Appartement moderne et très bien entretenu

Cuisine ouverte aménagée et équipée

Salle d’eau

Double vitrage

Chauffage individuel électrique

Aucun travaux à prévoir

Loué meublé depuis deux ans au même locataire

Loyer actuel : 340 € hors charges + 35 € de charges

Place de parking incluse dans la vente

Investissement locatif immédiatement rentable

Julien Beauzetier
Agence La Halle Immobilier avec Signature Authentyck
Tél. : 06 11 09 74 89
E-mail : jbeauzetier@lahalledelimmobilier.fr